Exklusives Eigenheim !

Einfamilienhaus

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    Ansprechpartner: Herr Wesseler - Objektnummer: 520   

   Ort 32105 Bad Salzuflen
   Art Einfamilienhaus
   Grundstück ca. 471
   Wohnfläche ca. 195 m²
   Baujahr 2005
   Kaufpreis 630.000 €
   Maklergebühr 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
   Energieverbrauch 84 kWh (m².a)

 

 

 

 

 

 

Immobilienprofil:

Ein Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort!
In begehrter zentraler Wohnlage ohne Verkehrsbelästigung wurde dieses großzügige Eigenheim mit repräsentativen, überdachten Eingangsbereich in guter Bauqualität auf einem ca. 471 m² großen Eigentumsgrundstück im Jahr 2005 errichtet. 
Im Erd- und Obergeschoss stehen ca. 195 m² Wohnfläche inkl. dem großzügigen Wintergarten zur Verfügung. Die angebaute Garage bietet genug Platz für einen PKW, Fahrräder und  Gartengeräte. Von dem nach Süden ausgerichteten Wintergarten sowie von mehreren z.T. überdachten Terrassen erschließt sich ein klar strukturierter und pflegeleichter Gartenbereich.
Die Beheizung des Hauses erfolgt vorteilhaft über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss inkl. Wintergarten und den Bädern im Obergeschoss. Eine ca. 6.000 Liter große Regenwasserzisterne bietet ergänzend zum städtischen Anschluss - der Umwelt zuliebe - eine zusätzliche Wasserversorgung. 

Die Ausstattung des Hauses ist exklusiv. Der Lichteinfall im gesamten Haus ist aufgrund der großen Fensterflächen und komfortablen Schiebetürelemente gut. Die meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die jeweils über eine elektrische Steuerung verfügen. Die leicht geschwungene, in Beton ausgeführte Geschosstreppe sowie die Innenfensterbänke und Podeste sind mit einem hochwertigen, dezenten Granit belegt. Im Wohnzimmer wurde ein großer und individuell gestalteter Kamin für die  Winterabende eingebaut. Die in massiver Ausführung eingebauten Innentüren bieten einen hervorragenden Schallschutz und sind teilweise mit Glasornamenten ausgestattet.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit einem exklusiven Parkettboden aus brasilanischem Kirschbaumholz belegt. Die übrigen Böden im Erdgeschoss wie auch die Böden der Bäder im Obergeschoss sind hochwertig gefliest.

Die hochwertige Einbauküche ist zu einem Preis von 10.000 € in Verbindung mit der Immobilie zu erwerben.

Die Übergabe der Immobilie kann ab dem 6. Monat in Absprache erfolgen.

Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen gern -bei konkretem Interesse- unser ausführliches Exposé zu, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse mitteilen.

Es besteht ein Widerrufsrecht.

   
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